ï»?!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd">昭苏县国有土åœîC¸Šæˆ¿å±‹å¾æ”¶è¡¥å¿å®‰ç½®æš‚行办法-昭苏县公众信息网
 
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昭苏县国有土åœîC¸Šæˆ¿å±‹å¾æ”¶è¡¥å¿å®‰ç½®æš‚行办法

2015òq?6æœ?8æ—?16:50  ç‚¹å‡»åQš[]

½W¬ä¸€ç«?æ€Õdˆ™

½W¬ä¸€æ?ä¸ø™¿›ä¸€æ­¥è§„范昭苏县国有土地上房屋征收补偿安¾|®å·¥ä½œï¼ŒåŠ å¿«åŸŽå¸‚å»ø™®¾æ­¥ä¼åQŒæ”¹å–„各族群众居住生‹zÀL¡ä»Óž¼Œä¿éšœè¢«å¾æ”¶äh的合法权益,¼‹®ä¿å„项å»ø™®¾™å¹ç›®çš„顺利完成,æ ÒŽ®ã€Šæ–°ç–†ç»´å‘Ö°”自治区实施〈国有土åœîC¸Šæˆ¿å±‹å¾æ”¶ä¸Žè¡¥å¿æ¡ä¾‹ã€‰åŠžæ³•ã€‹ï¼Œè‡ªæ²»åŒºåŸŽå¸‚房屋征收有å…Ïx³•å¾‹ã€æ³•è§„及政策的规定,¾l“合我县实际åQŒåˆ¶å®šæœ¬åŠžæ³•ã€?/p>

½W¬äºŒæ?ä¸ÞZº†å…¬å…±åˆ©ç›Šçš„需要,征收昭苏县规划区范围内国有土地、城市棚户区攚w€ ï¼Œå¯¹è¢«å¾æ”¶äºø™¿›è¡Œè¡¥å¿å®‰¾|®ï¼Œé€‚用本办法ã€?/p>

被征收äh是指被征收徏½{‘物及附属物的所有ähã€?/p>

½W¬ä¸‰æ?国有土地上房屋征收应当从¾l´æŠ¤½C¾ä¼š½E›_®šã€æž„建和谐社会大局出发åQŒä»¥å„族¾Ÿ¤ä¼—利益为重åQŒä¿è¯ä¸Žå›½å®¶ã€è‡ªæ²ÕdŒºæˆ¿å±‹å¾æ”¶æ³•å¾‹æ³•è§„和现行政½{–相¾lŸä¸€åQŒä¿æŒæˆ¿å±‹å¾æ”¶è¡¥å¿å®‰¾|®æ”¿½{–çš„˜qžç®‹æ€§å’Œ½E›_®šæ€§ï¼Œæ—¢è¦æœ‰åˆ©äºŽç§¯æžæŽ¨˜q›åŸŽé•‡å¾è®¾æ­¥ä¼ï¼Œåˆè¦æœ‰åˆ©äºŽæ°‘生改善和½C¾ä¼šå’Œè°å‘展。在房屋征收˜q‡ç¨‹ä¸­ï¼Œä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§è§„定的程序,公åã^、公正、公开åQŒä‹É房屋征收补偿安置工作合法、合理,最大限度减ž®‘矛监֒Œ¾U çº·ã€?/p>

½W¬å››æ?按照《新疆维向ְ”自治区实施〈国有土åœîC¸Šæˆ¿å±‹å¾æ”¶ä¸Žè¡¥å¿æ¡ä¾‹ã€‰åŠžæ³•ã€‹è§„定,由县人民政府负责县域行政区内的房屋征收与补偿工作。县人民政府¼‹®å®šæˆ¿å±‹å¾æ”¶éƒ¨é—¨è´Ÿè´£¾l„织实施国有土地上的房屋征收补偿安置工作ã€?/p>

½W¬äº”æ?房屋征收补偿安置应当å…ähœ‰æˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒè¯ã€åœŸåœîC‹É用权证、规划许可证½{‰åˆæ³•æƒè¯ã€?006òq?2æœ?1日前建成的未办理产权证书的房屋,由所在居委会出具证明后,可给予房屋征收补偿,办理规划许可证及房屋所有权证等手箋费用从征收补偉K‡‘中扣除,由房屋征攉™ƒ¨é—¨æ”¶å–,上缴国库ã€?/p>

½W¬å…­æ?/b> 未经国土部门、规划部门许可,改变房屋用于商业用途的åQŒä¸äºˆè®¤å®šå•†ä¸šç”¨æˆÑ€?/p>

½W¬ä¸ƒæ?县发攏V€èƒ¦æ”ѝ€å›½åœŸã€ä½å»ºã€çŽ¯ä¿ã€å¸æ³•ã€å·¥å•†ã€ä¾›æŽ’水、通讯、供ç”늭‰ç›¸å…³éƒ¨é—¨åQŒåº”当按照各自职责相互配合,共同做好城镇房屋征收½Ž¡ç†å·¥ä½œã€?/p>

½W¬äºŒç«?房屋征收½E‹åº

½W¬å…«æ?实施房屋征收工作按照下列½E‹åº˜q›è¡ŒåQ?/p>

åQˆä¸€åQ‰å¾æ”¶è¡¥å¿è´¹ç”¨åº”当èƒö额到位、专户存储、专‹Æ¾ä¸“用;

åQˆäºŒåQ‰å¾æ”‰™ƒ¨é—¨æŒ‰ç…§æœ‰å…Œ™§„定进行社会稳定风险评伎ͼŒè¢«å¾æ”¶äh­‘…过30æˆïLš„åQŒç»åŽ¿äh民政府常务会议讨论决定;

åQˆä¸‰åQ‰åŽ¿äººæ°‘政府作出征收军_®šåQŒå‘布公告;

åQˆå››åQ‰æˆ¿å±‹å¾æ”‰™ƒ¨é—¨æ‹Ÿå®šå¾æ”¶è¡¥å¿å®‰¾|®æ–¹æ¡ˆï¼Œ¾l„织有关部门对征收补偿安¾|®åŠžæ³•è¿›è¡Œè®ºè¯ï¼Œòq¶äºˆä»¥å…¬å¸ƒï¼Œå¾æ±‚公众意见。征求意见期限不ž®‘于30日;

åQˆäº”åQ‰åšå¥½æˆ¿å±‹å¾æ”¶åŠæˆ¿å±‹çŽ°çŠ¶è°ƒæŸ¥è®¤å®šå·¥ä½œåQŒåƈ˜q›è¡Œå…¬ç¤ºåQ?/p>

åQˆå…­åQ‰æˆ¿å±‹å¾æ”‰™ƒ¨é—¨æ ¹æ®ä¸åŒå¾æ”¶ç›®çš„,按照相关法规规定åQŒåˆ¶å®šè¯¥åŒºåŸŸå†…的补偿安置协议åQŒåƈ˜q›è¡Œå…¬ç¤ºåQ?/p>

åQˆä¸ƒåQ‰æˆ¿å±‹å¾æ”‰™ƒ¨é—¨ä¸Žè¢«å¾æ”¶äh½{¾è®¢ä¹¦é¢å¾æ”¶åè®®åQ?/p>

åQˆå…«åQ‰è¡¥å¿åè®®åï–行后åQŒè¢«å¾æ”¶äººåœ¨è¡¥å¿åè®®¾U¦å®šæœŸé™å†…完成搬˜qã€?/p>

½W¬ä¹æ?房屋征收部门与被征收人在征收补偿æ–ÒŽ¡ˆ¼‹®å®šçš„ç­¾¾U¦æœŸé™å†…达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权äºÞZ¸æ˜Žç¡®çš„,由房屋征攉™ƒ¨é—¨æŠ¥è¯·åŽ¿äººæ°‘政府按照征收补偿æ–ÒŽ¡ˆåšå‡ºè¡¥å¿å†›_®šåQŒåƈ在房屋征收范围内予以公告ã€?/p>

½W¬åæ?被征收äh在法定期限内不申误‚¡Œæ”¿å¤è®®æˆ–者不提è“v行政诉讼åQŒåœ¨è¡¥å¿å†›_®šè§„定的期限内又不搬迁的,由县人民政府依法甌™¯·äººæ°‘法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储è̎受÷€äñ”权调换房屋和周è{用房的地点和面积½{‰èµ„æ–™ã€?/p>

½W¬ä¸‰ç«?房屋征收½Ž¡ç†

½W¬åä¸€æ?/b>依法¾U›_…¥è§„划攚w€ èŒƒå›´å†…的房屋,ä¸ÞZº†å…¬å…±åˆ©ç›Šçš„需要,由县人民政府作出房屋征收军_®šåŽï¼Œç›¸å…³éƒ¨é—¨åŠè¢«å¾æ”¶äººåœ¨ç”¨åœ°èŒƒå›´å†…停止办理下列事™å¹ï¼š

åQˆä¸€åQ‰æ–°æ‰¹å®…基地和其它徏讄¡”¨åœŽÍ¼›

åQˆäºŒåQ‰å®¡æ‰ÒŽ–°å»ºã€æ”¹å»ºã€æ‰©å»ºå¾½{‘物åQˆæž„½{‘物åQ‰ï¼›

åQˆä¸‰åQ‰å¾½{‘物åQˆæž„½{‘物åQ‰çš„附属设施åQˆåŒ…括地上地下)åQ?/p>

åQˆå››åQ‰æ”¹å˜æˆ¿å±‹ã€åœŸåœ°ç”¨é€”ã€?/p>

½W¬åäºŒæ¡æˆ¿å±‹å¾æ”¶éƒ¨é—¨å¯ÒŽˆ¿å±‹å¾æ”¶èŒƒå›´å†…房屋的权属、区位、用途、徏½{‘面¿U¯ç­‰æƒ…况¾l„织调查登记åQŒè¢«å¾æ”¶äººåº”当予以配合,调查¾l“果在房屋征收范围内向被征收人公布。被征收人无正当理由拒绝配合的,由所½Ž¡è¾–被征收范围内的居委会负责人员½{‘Ö­—¼‹®è®¤ã€?/p>

½W¬åä¸‰æ¡å¯¹è¢«å¾æ”¶æˆ¿å±‹ä»äh ¼çš„评伎ͼŒç”±åŽ¿ä½å¾å±€å§”托å…ähœ‰ä¸‰çñ”以上资质的房åœîCñ”评估机构åQˆä»¥ä¸‹ç®€¿U°è¯„估机构)˜q›è¡Œè¯„ä¼°ã€?/p>

房屋征收部门不得指定评估机构åQŒè¯„估机构应当做到独立、客观、公正评伎ͼŒå¯¹è¯„估结果承担法律责仅R€?/p>

½W¬åå››æ¡è¯„估机构ç”Þp¢«å¾æ”¶äººåå•†é€‰å®šåQ›åå•†ä¸æˆçš„åQŒé€šè¿‡å¤šæ•°å†›_®šã€éšæœºé€‰å®š½{‰æ–¹å¼ç¡®å®šã€?/p>

½W¬åäº”条房屋征收部门或者被征收人对评估¾l“果有异议的åQŒå¯åœ¨è¯„估结果送达之日èµ?个工作日内要求评估机构作å‡ø™§£é‡Šã€è¯´æ˜Žã€‚评估机构应当在7个工作日内作å‡ÞZ¹¦é¢è§£é‡Šã€è¯´æ˜Žã€‚经解释、说明仍有异议的åQŒå¯ä»¥å‘房地产评估机构申请复核评伎ͼŒå¯¹å¤æ ¸ç»“果有异议的,可以向房åœîCñ”ä»äh ¼è¯„估专家委员会申请鉴定ã€?/p>

½W¬åå…­æ¡æˆ¿å±‹å¾æ”¶éƒ¨é—¨åº”当在评估结束后10日内åQŒåœ¨æˆ¿å±‹å¾æ”¶èŒƒå›´å†…公布评估结果ã€?/p>

½W¬å››ç«?房屋补偿与安¾|?/p>

½W¬åä¸ƒæ¡æˆ¿å±‹å¾æ”¶è¡¥å¿å®‰ç½®æ–¹å¼åˆ†äؓ货币补偿和房屋äñ”权调换,补偿方式ç”Þp¢«å¾æ”¶äºø™‡ªä¸»é€‰æ‹©ã€?/p>

åQˆä¸€åQ‰è¢«å¾æ”¶äººçš„补偿安置åQŒä»¥è¢«å¾æ”¶äh所持有的房屋权属证书、土地权属证书或取得的合法用地、徏房手¾l­äؓ依据ã€?/p>

åQˆäºŒåQ‰è´§å¸è¡¥å¿ï¼Œæ ÒŽ®è¯„ä¼°¾l“æžœåQŒç¡®å®šè¡¥å¿æ ‡å‡†ï¼ŒåœŸåœ°ä»äh ¼è¯„估标准按照《昭苏县人民政府关于同意2013òq´å¾æ”¶åœ°å—土地çñ”别和åœîC­h的批复》(昭政发ã€?013ã€?9åøP¼‰æ–‡äšg执行ã€?/p>

åQˆä¸‰åQ‰æˆ¿å±‹äñ”权调换,被征收äh可以在评估机构作出市åœÞZ¼°ä»·åŽé€‰æ‹©æˆ¿å±‹äº§æƒè°ƒæ¢åQŒæŒ‰ç…§æœ¬åŠžæ³•½W¬äºŒåæ¡½W¬å…­™å¹è§„定äín受优惠政½{–,价差多退ž®‘补。具体办法根据实际补偿安¾|®åè®®å†³å®šã€?/p>

½W¬åå…«æ¡åœ¨åŽ¿äººæ°‘政府作出征收军_®šòq¶å…¬å¸ƒåŽåQŒæœ‰ä¸‹åˆ—情况之一的,不予补偿安置åQ?/p>

åQˆä¸€åQ‰è¿ç« å¾½{‘、超˜q‡æ‰¹å‡†æœŸé™çš„临时建筑或者äÍ时徏½{‘在å»ø™®¾è§„划许可证中载明å»ø™®¾è§„划调整旉™œ€è¦æ— æ¡äšg拆除的ã€?/p>

åQˆäºŒåQ‰å·²å»ºæ–°æˆ¿ï¼ŒåŽŸæ—§æˆ¿åº”当拆除而未拆除的ã€?/p>

åQˆä¸‰åQ‰å¾æ”¶å†³å®šå‘布后被征收äh˜q›è¡Œè£…修、装饰的部分ã€?/p>

åQˆå››åQ‰åœ¨å·²ç¡®å®šçš„征收范围内新建、扩建、改建、改变房屋土地用途的ã€?/p>

½W¬åä¹æ¡å…¬è¯ä¸Žæå­˜ã€‚对产权äºÞZ¸‹è½ä¸æ˜Žã€æš‚时无法确认äñ”权或者äñ”权不清的房屋åQŒæˆ¿å±‹å¾æ”‰™ƒ¨é—¨åº”当提å‡ø™¡¥å¿å®‰¾|®æ–¹æ¡ˆï¼Œåˆ°å…¬è¯æœºå…›_Šžç†è¡¥å¿æ¬¾æå­˜å…¬è¯å’Œè¯æ®ä¿å…¨å…¬è¯ï¼Œå†å®žæ–½æˆ¿å±‹å¾æ”¶ã€?/p>

½W¬äºŒåæ¡å…¶å®ƒè¡¥åŠ©è´V€?/p>

åQˆä¸€åQ‰æˆ¿å±‹å¾æ”‰™™„属物补偿费:èŠÞp‰æ ‘木及房屋装修等附属物补偿标准按评估机构评估åQŒç¡®å®šè¡¥å¿æ ‡å‡†ã€?/p>

åQˆäºŒåQ‰æˆ¿å±‹å¾æ”¶æ¬˜qè¡¥åŠ©è´¹åQšä½å®…房屋由房屋征收部门一‹Æ¡æ€§è¡¥å¿è¢«å¾æ”¶äººæ¯æˆ?000元搬˜qè´¹ã€?/p>

åQˆä¸‰åQ‰æˆ¿å±‹å¾æ”¶äÍ时安¾|®è¡¥åŠ©è´¹åQšåœ¨èŒƒå›´å¾æ”¶è§„定期限内签订补偿协议的被征收äh选择自行˜q‡æ¸¡çš„,æŒ?2个月一‹Æ¡æ€§æ”¯ä»˜äÍ时安¾|®è´¹åQŒæ¯æœˆè¡¥åŠ?00元;被征收äh选择提供的周转房åQŒä¸äºˆä»¥æ”¯ä»˜ä¸´æ—¶å®‰ç½®è´V€?/p>

åQˆå››åQ‰å› å¾æ”¶æˆ¿å±‹é€ æˆåœäñ”停业损失的补偿,按照《新疆维向ְ”自治区实施〈国有土åœîC¸Šæˆ¿å±‹å¾æ”¶ä¸Žè¡¥å¿æ¡ä¾‹ã€‰åŠžæ³•ã€‹ç¬¬ä¸‰åå…­æ¡è§„定执行ã€?/p>

åQˆäº”åQ‰æˆ¿å±‹å¾æ”¶å¥–åŠÞp¡¥åŠ©æŽªæ–½ï¼šåœ¨è¯„估报告送达之日èµ?0日内½{¾è®¢è¡¥å¿åè®®åQŒåƈ搬迁、拆除房屋的奖励10000元,房屋ŒD‹å€¼å½’被征收äh所有;在评估报告送达之日èµ?1日â€?0日内½{¾è®¢è¡¥å¿åè®®åQŒåƈ搬迁、拆除房屋的奖励5000元,房屋ŒD‹å€¼å½’被征收äh所有;­‘…过前述期限½{¾è®¢è¡¥å¿åè®®åQŒæ¬˜qåƈ拆除房屋的不予奖励,但房屋残值归被征收äh所有ã€?/p>

åQˆå…­åQ‰è¢«å¾æ”¶äººåœ¨è§„定期限内签订补偿协议åƈ搬迁拆迁房屋的,可按照昭政办发ã€?013ã€?8åäh–‡ä»¶äín受购ä¹îC¸€å¥—低于市åœÞZ­h的棚户区攚w€ æˆ¿çš„优惠政½{–ã€?/p>

½W¬äºŒåä¸€æ?/b>å¯ÒŽŒæœ‰æ˜­è‹åŽ¿ã€ŠåŸŽå¸‚居民最低生‹zÖM¿éšœè¯ã€‹çš„被征收äh或者房屋承¿UŸähåQŒå¦¾l™äºˆæ¯æˆ·5000元补助。对½W¦åˆä¸Šè¿°æ¡äšgòq¶æŒæœ‰ã€Šæ®‹ç–¾äh证》的ŒD‹ç–¾äººï¼ŒæŒ‰æ®‹ç–„¡­‰¾U§ï¼Œå†ç»™äºˆæ¯æˆ?000元以下的补助ã€?/p>

½W¬äº”ç«?法律责ä“Q

½W¬äºŒåäºŒæ?/b>县äh民政府及房屋征收部门的工作äh员在房屋征收与补偿工作中不åï–行本办法规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇¿Uèˆžå¼Šçš„åQŒè´£ä»¤å…¶æ”ÒŽ­£åQŒé€šæŠ¥æ‰¹è¯„åQ›é€ æˆæŸå¤±çš„,依法承担赔偿责ä“QåQ›å¯¹ç›´æŽ¥è´Ÿè´£çš„主½Ž¡äh员和其他直接责ä“Q人员åQŒä¾æ³•ç»™äºˆå¤„分;构成犯罪的,依法˜q½ç©¶åˆ‘事责ä“Qã€?/p>

½W¬äºŒåä¸‰æ?/b>采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道èµ\通行½{‰éžæ³•æ–¹å¼è¿«ä½¿è¢«å¾æ”¶äººæ¬˜qï¼Œé€ æˆæŸå¤±çš„,依法承担赔偿责ä“QåQ›å¯¹ç›´æŽ¥è´Ÿè´£çš„主½Ž¡äh员和其他直接责ä“Q人员¾l™äºˆè¡Œæ”¿å¤„分åQ›æž„成违反治安管理行为的åQŒä¾æ³•ç»™äºˆæ²»å®‰ç®¡ç†å¤„¾|šï¼›æž„成犯罪的,依法˜q½ç©¶åˆ‘事责ä“Qã€?/p>

½W¬äºŒåå››æ?/b>采取暴力、威胁等æ–ÒŽ³•é˜È¢ä¾æ³•˜q›è¡Œçš„房屋征收与补偿工作åQŒæž„成违反治安管理行为的åQŒä¾æ³•ç»™äºˆæ²»å®‰ç®¡ç†å¤„¾|šï¼›æž„成犯罪的,依法˜q½ç©¶åˆ‘事责ä“Qã€?/p>

½W¬äºŒåäº”æ?/b>贪污、挪用、私分、截留、拖‹Æ å¾æ”¶è¡¥å¿è´¹ç”¨çš„åQŒè´£ä»¤æ”¹æ­£ï¼Œ˜q½å›žæœ‰å…³‹ÆùN¡¹åQŒé™æœŸé€€˜q˜è¿æ³•æ‰€å¾—,å¯ÒŽœ‰å…Œ™´£ä»Õd•ä½é€šæŠ¥æ‰¹è¯„、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责ä“QåQ›å¯¹ç›´æŽ¥è´Ÿè´£çš„主½Ž¡äh员和其他直接责ä“Q人员åQŒç»™äºˆå…š¾Uªæ”¿¾Uªå¤„分;构成犯罪的,依法˜q½ç©¶åˆ‘事责ä“Qã€?/p>

½W¬äºŒåå…­æ?/b>房地产ä­hæ ÆD¯„估机构或者房åœîCñ”ä¼îC­h师出兯‚™šå‡æˆ–者有重大差错的评估报告的åQŒæŠ¥å…¶ä¸»½Ž¡æœºå…›_¤„理ã€?/p>

½W¬äºŒåä¸ƒæ?/b>在房屋征收过½E‹ä¸­åQŒå¯¹æä¾›è™šå‡æˆ¿å±‹è¯ç…§èŽ·å–利益的,ç”Þq›¸å…³éƒ¨é—¨ä¾æ³•æŸ¥å¤„ã€?/p>

½W¬å…­ç«?é™?åˆ?/p>

½W¬äºŒåå…«æ?/b>房屋征收范围内需要迁¿Uȝš„市政设施及其它设施,一律由产权单位按照相关规定负责˜qç§»ã€?/p>

½W¬äºŒåä¹æ?/b>本办法实施前已拆˜qç»ˆ¾l“或已进入拆˜qç¨‹åºçš„åQŒç‘ô¾l­æ‰§è¡ŒåŽŸæ‹†è¿åŠžæ³•åQŒä¸é€‚用本办法ã€?/p>

½W¬ä¸‰åæ¡ 本办法自公布之日起实施。同时废止《昭苏县房屋征收补偿安置暂行办法åQˆè¯•è¡Œï¼‰ã€‹ï¼ˆæ˜­æ”¿å‘ã€?011ã€?3åøP¼‰ã€?/p>

上一条:关于印发《昭苏县中小微企业发展专™å¹èµ„金ä‹É用管理办法》的通知 下一条:昭苏县城市市容和环境卫生½Ž¡ç†åŠžæ³•

 
 

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